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Le choix du système de mur-rideau approprié est une décision cruciale dans la conception et la construction de bâtiments contemporains. Les deux principaux systèmes, encastré et préfabriqué, présentent chacun des avantages et des inconvénients. Le système retenu doit être celui qui correspond le mieux à vos besoins pour le projet. Nous abordons ci-dessous les principales différences afin de vous aider dans votre prise de décision.
L'installation d'un mur-rideau encastré est souple, mais la durée de construction est longue
Les systèmes de mur-rideau en barres sont assemblés par éléments sur site. Les montants (cadres verticaux) et les traverses (cadres horizontaux) sont d'abord installés, puis les vitrages ou panneaux de remplissage. Cette méthode offre un haut niveau de flexibilité.
Un avantage notable est la possibilité d'effectuer des ajustements pendant l'installation. Cela peut être particulièrement utile pour des projets présentant une géométrie complexe ou situés sur des chantiers difficiles d'accès, où le transport d'unités grandes dimensions préfabriquées serait compliqué. Des modifications peuvent également être facilement apportées en cas de changements de dernière minute.
Néanmoins, une telle flexibilité se fait au détriment du temps. Étant donné que l'ensemble du système est construit sur site, l'opération dépend fortement des conditions météorologiques et nécessite une main-d'œuvre plus importante sur place. Cela contribue à une durée de construction différente de celle des variantes préfabriquées. De plus, un pourcentage plus élevé de travail sur site peut également augmenter les risques de variations de qualité et exiger un contrôle strict sur place afin de maintenir les critères de performance.
La façade rideau unitisée est Efficace mais le coût est légèrement plus élevé
Les systèmes de façades rideaux unitisées sont des modules géants et préfabriqués, fabriqués dans un environnement contrôlé en usine. Les unités complètes, comprenant le cadre, le verre et les autres composants, sont ensuite livrées sur le site et simplement fixées à la structure du bâtiment.
Le principal avantage de cette solution est que son efficacité est considérablement accrue, et qu'un temps réduit est nécessaire sur site pour construire le bâtiment. Étant donné que les modules sont produits en usine, le contrôle qualité est amélioré, ce qui augmente la précision ainsi que la performance globale en matière d'infiltration d'air et d'eau. La méthode de construction accélérée est moins sujette aux retards liés aux conditions météorologiques et nécessite moins de main-d'œuvre sur site, ce qui peut représenter un avantage significatif dans des emplacements urbains contraints ou dans des zones où les périodes de construction sont limitées.
L'inconvénient majeur est le coût initial accru. Des machines spécialisées en usine, le transport de grands modules et une phase de conception et d'ingénierie plus complexe contribuent également à cet investissement initial plus élevé. Dans certains projets, cette augmentation des coûts peut être compensée par les économies réalisées grâce à un calendrier de construction nettement plus court, ce qui permet de terminer et d'occuper le projet plus rapidement.
Projet applicable Types et considérations budgétaires
La décision d'utiliser un mur-rideau en éléments assemblés sur site ou un système préfabriqué dépendra finalement de la taille de votre projet, du calendrier, du coût et de la complexité du design.
Les systèmes en éléments assemblés sur site sont généralement privilégiés pour :
Les bâtiments de petite taille ou les constructions basses.
Les projets dont la complexité de conception ou les contraintes du site exigent une flexibilité maximale.
Les cas où le budget initial est limité, et où une durée plus longue de présence sur site est envisageable.
Les systèmes préfabriqués sont normalement adaptés aux :
Grands immeubles commerciaux et bâtiments élevés à grande échelle.
Projets pour lesquels il est essentiel de réduire au minimum la durée des travaux sur site.
Projets situés dans des zones urbaines densément peuplées, où l'espace de stockage des matériaux est restreint et où la main-d'œuvre est présente sur site.
Sur le plan budgétaire, une analyse complète du cycle de vie des coûts est recommandée. Les systèmes à barrettes, bien qu'éventuellement moins coûteux au départ en termes de matériaux, peuvent également entraîner des frais généraux élevés en raison de la durée importante des travaux et de la période d'exécution. Le coût accru de la fabrication en usine des systèmes unitisés peut être compensé par la rapidité d'installation, des frais généraux sur site réduits et éventuellement une maintenance à long terme moindre grâce à leurs unités scellées de haute qualité, assemblées en usine.
Vous pouvez alors choisir le système de mur-rideau qui offrira la meilleure valeur et performance à votre bâtiment à un coût raisonnable, en tenant compte des compromis entre flexibilité, rapidité, coût et besoins spécifiques au projet.
